Говорят, ставки по ипотеке снизились. Ну что ж, это как глоток воды в пустыне, если ты, конечно, не верблюд, а простой человек, мечтающий о крыше над головой. Вроде бы, и радость есть, но знаешь ли, радость эта – как мираж. Особенно, если вспомнить, до чего цены взлетели за последние годы. И вот, в 2026-м, вроде бы, небольшое облегчение. Но облегчение для кого? Для тех, кто и так себе может позволить, или для тех, кто последние крохи собирает, чтобы не оказаться на улице?
Средняя ставка по 30-летней ипотеке теперь – 6.09%. Говорят, это самое низкое значение за четыре года. Ну да, конечно. А помните, как еще недавно было? Три процента. Теперь – почти вдвое больше. И что с того, что немного снизилось? Это как у барина с крестьянина – отнял мешок зерна, а потом вернул горсть. Смешно, да? Только крестьянину не до смеха.
Возьмем, к примеру, дом за 400 тысяч. 20% – первый взнос, значит, 320 тысяч в кредит. Год назад ставка была 6.88%, а в 2023-м – вообще 7.86%. Разница – на лицо. Месячный платеж, конечно, немного уменьшится. Но что это меняет, когда зарплаты растут медленнее, чем цены? Ипотека – это долговая яма, в которую многие лезут, надеясь на светлое будущее. А будущее это, как правило, оказывается заполнено бесконечными выплатами.
| Ставка | Ежемесячный платеж |
|---|---|
| 6.09% (текущая) | 1 937 |
| 6.88% (год назад) | 2 103 |
| 7.86% (пик 2023) | 2 317 |
Вроде бы, экономия – 166 рублей в месяц. А если пересчитать на 30 лет? Около 60 тысяч. Много это или мало? Для кого-то – да, для кого-то – капля в море. Но главное – не это. Главное – что вся эта система построена на долгах. На том, что люди берут кредиты, чтобы купить то, что им на самом деле не по карману.
Как это может повлиять на рынок акций?
Говорят, что это хорошо для ипотечных компаний. Ну да, конечно. Чем больше долгов – тем больше прибыли. А кто будет расплачиваться? Всегда одни и те же люди. Те, кто работает, кто пашет, кто отдает последние гроши. А эти сидят и считают прибыль. Ипотечный бум – это всегда риск. Риск того, что люди не смогут расплачиваться, что цены на недвижимость рухнут, что вся эта карточная домик рухнет.
И вот, говорят, что акции Rocket Companies (RKT), Wells Fargo (WFC) и Upstart (UPST) могут вырасти. Ну что ж, пусть растут. На чужом горе всегда можно заработать. А Home Depot (HD) и Trex (TREX) тоже могут выиграть. Люди начнут брать кредиты, чтобы делать ремонт, покупать новую мебель. А кто-то будет на этом зарабатывать. Круговорот денег, как говорится.
И даже Zillow (ZG) может выиграть. Чем больше сделок – тем больше комиссий. А люди будут покупать и продавать недвижимость, как будто это игрушки. И все будут счастливы. Ну, почти все.
В общем, снижение ставок – это как глоток воздуха для утопающего. Но не стоит забывать, что утопающий – это ты. И что спасательный круг – это всего лишь иллюзия. И что в конце концов тебе все равно придется бороться за свою жизнь. И за свое будущее.
Смотрите также
- ПРОГНОЗ ДОЛЛАРА К ШЕКЕЛЮ
- БИТКОИН ПРОГНОЗ. BTC криптовалюта
- ЭФИРИУМ ПРОГНОЗ. ETH криптовалюта
- MYX ПРОГНОЗ. MYX криптовалюта
- SOL ПРОГНОЗ. SOL криптовалюта
- РИППЛ ПРОГНОЗ. XRP криптовалюта
- SAROS ПРОГНОЗ. SAROS криптовалюта
- ДОГЕКОИН ПРОГНОЗ. DOGE криптовалюта
- SUI ПРОГНОЗ. SUI криптовалюта
- OM ПРОГНОЗ. OM криптовалюта
2026-02-25 18:22