Говорили, 2026 год должен был стать годом исцеления для американского рынка жилья. Наивные мечты. Ипотечные ставки должны были стать ключом к этому, медленно, но верно ползти вниз. С января 2025-го, процентные ставки по 30-летним ипотекам, словно уставший зверь, опускались. К февралю текущего года они опустились ниже 6% – ощутимая разница, толчок для тех, кто хотел купить свой первый дом или сменить место жительства.
Но за последние шесть недель ставка снова взлетела выше 6.5%. Все просто, как удар в челюсть. Виной тому – опасения по поводу растущей инфляции, раздутые взрывом цен на нефть. Инфляция заставила доходность 10-летних казначейских облигаций взлететь с 3.94% до 4.34% – 40 базисных пунктов за месяц. А ипотечные ставки, как привязанные собаки, следуют за доходностью казначейских облигаций.
Такой резкий скачок ставок – это удар под дых для и без того больного рынка жилья. И это видно по котировкам акций строительных и строительно-отделочных компаний. Их штормит, как лодку в шторм.
Строители и ритейлеры в тени
Акции строительной компании Lennar (LEN +4.37%) рухнули на 14.3% за последний месяц, а PulteGroup (PHM +4.48%) потеряли 8.9%. Для сравнения, индекс S&P 500 упал всего на 3.4% за тот же период. Разница ощутима, как пощечина.
Строительно-отделочные магазины тоже не в лучшей форме. Акции Home Depot (HD +5.10%) упали на 11% за месяц, а Lowe’s (LOW +4.93%) потеряли 8.5%. Они тонут, как старые корабли.
Облегчения ждать не приходится. Когда рынок ожидает снижения процентных ставок Федеральной резервной системы, акции строителей и ритейлеров взлетают, как на крыльях надежды. Но опасения по поводу инфляции развеяли эти иллюзии. Сейчас фьючерсы указывают на то, что ФРС не будет снижать ставки до конца 2026 года.
Несколько чиновников ФРС недавно намекнули, что следующим шагом может быть повышение ставок, если инфляция продолжит расти из-за скачка цен на энергоносители, вызванного войной. Они играют в опасную игру.
В эту пятницу утром Бюро трудовой статистики опубликует данные по индексу потребительских цен за март. По оценкам Федерального резервного банка Кливленда, инфляция в марте подскочит на 0.84% по сравнению с предыдущим месяцем. Это серьезный скачок.
Realtor.com утверждает, что отчет об инфляции в пятницу определит, смогут ли весенние покупатели найти работающий рынок или им придется ждать лучших времен. То же самое можно сказать и об акционерах четырех компаний, о которых я упомянул выше. В этом бизнесе нет места сантиментам. Только цифры и холодный расчет.
Смотрите также
- ПРОГНОЗ ДОЛЛАРА К ШЕКЕЛЮ
- БИТКОИН ПРОГНОЗ. BTC криптовалюта
- SIREN ПРОГНОЗ. SIREN криптовалюта
- MYX ПРОГНОЗ. MYX криптовалюта
- ЭФИРИУМ ПРОГНОЗ. ETH криптовалюта
- SAROS ПРОГНОЗ. SAROS криптовалюта
- SOL ПРОГНОЗ. SOL криптовалюта
- ДОГЕКОИН ПРОГНОЗ. DOGE криптовалюта
- ПРОГНОЗ ДОЛЛАРА
- ZEC ПРОГНОЗ. ZEC криптовалюта
2026-04-08 18:33