Realty Income: Элегантность в Инвестициях

Разумный инвестор, как и искушенный ценитель прекрасного, всегда предвидит. Недавно я рискнул высказать три дерзких предположения относительно Realty Income (O +1.07%). Одно из них, как это ни причудливо, воплотилось в жизнь быстрее, чем можно было ожидать. Компания, подобно талантливому хамелеону, объявила о своей первой инвестиции в Мексику, едва я успел произнести свое пророчество.

🐢

Ищешь ракеты? Это не к нам. У нас тут скучный, медленный, но надёжный, как швейцарские часы, фундаментальный анализ.

Бесплатный Телеграм канал

Позвольте мне освежить в вашей памяти это предвидение и поделиться двумя другими соображениями, которые, как я полагаю, определят судьбу этой компании в 2026 году.

Предвидение, ставшее явью

12 января Realty Income заключила стратегическое партнерство с GIC, суверенным фондом благосостояния Сингапура. Это не просто сделка, а скорее союз эстетов, разделяющих вкус к надежным активам. В рамках этого партнерства предполагается:

Создание совместного предприятия для инвестиций в логистическую недвижимость, превышающих 1,5 миллиарда долларов. Полагаю, даже самые сдержанные души не смогут устоять перед соблазном столь внушительной суммы.
GIC становится ключевым инвестором в U.S. Core Plus fund Realty Income. В конце концов, утонченный вкус всегда требует подтверждения.
Строительное финансирование и последующая покупка промышленного портфеля в Мексике стоимостью 200 миллионов долларов, что знаменует собой первый выход компании на этот рынок. Как я и предполагал, Realty Income не боится расширять горизонты.

Я предвидел, что Realty Income продолжит свою международную экспансию, с особым акцентом на рынки Америки за пределами Соединенных Штатов. И, что примечательно, я предвидел, что эта экспансия будет осуществлена через партнерство. Как часто бывает, реальность превзошла мои самые смелые ожидания.

Впрочем, я не намерен почивать на лаврах. Я убежден, что Мексика – лишь первая ласточка. Компания пока не представлена в Канаде и лишь в восьми европейских странах. Полагаю, в ближайший год мы увидим, как Realty Income расширит свое влияние на новые территории.

Два шага вперед

Международная экспансия – лишь одна из граней моего предвидения. Я также ожидаю, что Realty Income продолжит диверсифицировать свой портфель. Компания прошла долгий путь от специализации на отдельно стоящих розничных объектах в США до более диверсифицированного REIT, включающего промышленные, игровые и центры обработки данных. В мире существует множество других типов недвижимости, подходящих для долгосрочной аренды, включая дома престарелых, тематические парки, курорты и складские помещения. Я уверен, что Realty Income продолжит диверсифицировать свой портфель в 2026 году и далее, добавляя новые драйверы роста.

И наконец, после долгих лет посредственности, я полагаю, что Realty Income превзойдет S&P 500 в этом году. Главный катализатор этого взлета – мое убеждение в том, что процентные ставки продолжат снижаться. Это должно повысить стоимость коммерческой недвижимости, что принесет пользу Realty Income. Кроме того, я ожидаю, что продолжающийся рост прибыли и дивидендов компании поможет увеличить ее стоимость акций. Компания уже демонстрирует отличный старт, обеспечивая доходность более 6% по сравнению с приростом в 2% для S&P 500. В конце концов, успех – это не случайность, а закономерный результат мудрых инвестиций.

Год, полный обещаний

Я убежден, что 2026 год станет для Realty Income годом триумфа. Я полагаю, что компания значительно увеличит свой портфель и акционерную стоимость. Уже сейчас, благодаря недавнему партнерству с GIC, мы видим многообещающие результаты. Этот ранний успех подтверждает мою уверенность в том, что Realty Income – это отличная инвестиционная возможность.

Смотрите также

2026-02-02 13:43