2 Надежных Дивидендных Акций С Доходностью Более 6%, Которые Можно Купить За 100 долларов Прямо Сейчас

Если вы не начали вкладывать деньги на Уолл-Стрит потому что это кажется игрой для богатых людей и вы к ним не относитесь, у меня есть хорошие новости. Брокерские конторы сейчас не взимают торговых комиссий, которые делали инвестиции малыми порциями невыгодными. Сегодня люди, инвестирующие небольшими частями, имеют такую же возможность получать доход, как и более состоятельные инвесторы, совершающие крупные сделки.

🐢

Ищешь ракеты? Это не к нам. У нас тут скучный, медленный, но надёжный, как швейцарские часы, фундаментальный анализ.

Инвестировать в индекс

На данный момент любой человек, у которого есть свободные $100, может приобрести акции Healthpeak Properties (DOC) и Pfizer (PFE). Оба этих ценных бумаги предлагают доходность по дивидендам выше 6% при текущих ценах. Кроме того, существуют веские причины ожидать повышение выплат по этим акциям в ближайшем будущем. Читайте дальше, чтобы узнать, почему они выглядят как отличные варианты для обычных инвесторов, желающих увеличить свой пассивный доход.

Healthpeak Properties

В прошлом году расширился этот инвестиционный фонд недвижимости (REIT), связанный со здравоохранением, когда объединились Physicians Realty Trust и Healthpeak. До слияния компания Healthpeak специализировалась на лабораториях, которые сдавались в аренду производителям лекарств различных масштабов.

Добавление портфеля медицинских офисных зданий компании PhysiCians Realty Trust дало этому REIT некоторую диверсификацию, которую ценят инвесторы. На конец марта системы здравоохранения и группы врачей составляли 55% от ежегодной базовой арендной платы. Фармацевтические компании разного размера несли ответственность за еще 34% годовой аренды. Пенсионерские сообщества по уходу за престарелыми и другие различные объекты завершали оставшуюся часть портфеля.

На годовой основе арендная плата составляет 10,1%, и крупнейшим арендатором HC HealthCare является оператор больниц Healthpeak. Следующим по величине арендатором является CommonSpirit Health, который отвечает за 2,9% дохода от аренды.

Инвесторы могут ожидать увеличения выплаты дивидендов по акциям Healthpeak Properties в ближайшей перспективе. Руководство ожидает, что средства от операций (FFO), прокси для прибыли, используемой для оценки REITs, окажутся в диапазоне между 1,81 и 1,87 долларов на акцию в этом году. Этого более чем достаточно для поддержки повышения выплаты, которая сейчас установлена на уровне $1,22 в год.

Подавляющее большинство объектов недвижимости Healthpeak сдаются в аренду на условиях чистых арендных договоров, согласно которым арендаторы несут ответственность за почти все переменные издержки, связанные с владением зданиями. Благодаря ежегодным повышениям арендной платы, прописанных в долгосрочных договорах аренды, инвесторы могут обоснованно рассчитывать на устойчивое увеличение выплат дивидендов этой REIT в долгосрочной перспективе.

Pfizer

Акции крупнейшего производителя лекарств в США упали примерно на 60% по сравнению с пиком, достигнутым ими в 2021 году. Последние четыре года были неутешительными для инвесторов, заинтересованных в росте капитала, но инвесторы, ищущие доход, чувствуют себя вполне комфортно.

Выплата дивидендов Pfizer росла каждый год с 2009 года. По текущей заниженной цене акции предлагают ошеломительную дивидендную доходность в размере 6,9%, когда я пишу это.

Кроме связанных с COVID-19 доходов, которые обрушились быстрее ожидаемого, акции Pfizer сильно упали из-за беспокойства инвесторов относительно предстоящих патентных ограничений на топовые продаваемые лекарства.

У инвесторов есть веские причины быть обеспокоенными будущими денежными потоками Pfizer. Ранее в этом году генеральный директор Альберт Бурла предупредил, что потери монопольного положения на рынке скорее всего сократят доходы на сумму от $17 до $18 миллиардов начиная с 2026 года и заканчивая 2028 годом.

С общим объемом продаж в $62,5 млрд за 12 месяцев до марта этого года закрытие пробелов, которые могут образоваться в отчете о прибылях и убытках из-за потери эксклюзивности, будет непростой задачей. К счастью, компания реинвестировала большую часть своих средств от COVID-19 в продуктивный проект развития.

В 2023 году Управление по контролю за продуктами и лекарствами США одобрило девять новых лекарственных препаратов от компании Pfizer. В 2024 году компания получила более дюжины разрешений FDA на новые и существующие методы лечения. К 2030 году руководство ожидает, что новые продукты, приобретенные компанией, обеспечат ежегодный доход в размере $20 млрд. Этого будет достаточно для дальнейшего развития бизнеса, несмотря на ожидаемые убытки от истечения срока действия патентов.

Приобретение Pfizer компании SeaGen в 2023 году за $43 млрд дало ей доступ к нескольким успешным лекарствам от рака. Хотя их предыдущий владелец передавал производство на аутсорсинг, план Pfizer по организации собственного производства может способствовать росту прибыли быстрее увеличения продаж в ближайшие годы.

Я не ожидаю скорого повышения выплат дивидендов по этой акции в ближайшие годы, однако устойчивые движения в правильном направлении выглядят вероятными. Добавление нескольких акций в диверсифицированный портфель сейчас представляется разумным шагом для инвесторов, которые желают получать крупные дивиденды, способные вырасти еще больше.

Смотрите также

2025-07-19 14:10